Byggledning
Både internt och externt. Vi jobbar på både beställarsidan samt utförarsidan i entreprenader. Större byggföretag har hyrt in oss för att hantera en entreprenad. Även föreningar kan hyra in oss för att representera styrelsen. I en entreprenad är beställare och entreprenör likstälda parter vilket gör att många föreningar behöver stöd.
Byggledning en viktig del
Breids Bygg & fastighetsvård har stor erfarenhet av byggledning. Entreprenaden skall fortgå enligt tidsplan och betalningarna skall skötas utifrån betalplanen under förutsättning att det inte föreligger förseningar i projektet. Byggmöten och byggmötesprotokollen måste skrivas korrekt så alla beslut blir spårbara.
Produktion
Det är vanligt att det uppstår frågor i en entreprenad. VI har stor erfarenhet att hantera oklarheter utifrån om entreprenören ska haft med detta i sitt anbud. Eller om det är förutsättningar som inte är kalkylerbara och ska regleras ekonomiskt. Grundregeln är att entreprenören ska räkna på den billigaste lösningen. Är det utförande inte möjligt ska orsaken till detta redovisas tillsammans med den merkostnad som uppstått. Sedan finns det tilläggskostnad kan generera mervärde som beställaren önskar få utfört.
Projektavslut
Slutbesikningen är en del av projektets avslut garantitider gäller från datumet då entreprenaden är godkänd enligt slutbesikningen. Är ett bygglov eller bygganmälan del av projektet ska man ansöka om slutbevis då slutbevis erhållits så får ytan börja användas. Två år efter godkännd slutbesikning måste garantibesikningen göras det är beställaren som kallar till den. Entreprenören har en ansvarstid av 10 år för utfört arbete.
Under garanti och ansvarstid
Vad en besikningsman får ta upp på garantibesikningen är reglerat i avtalet. Överlämnade skötselråd måste följas för att inte påverka garantin. Om fel och skador händer under ansvarstiden måste det dokumenteras och utredas vem bär ansvaret och varför kundet det hända.
