Lägenhetsrenovering
Vi hjälper både föreningar och privatpersoner med lägenhetsrenoveringar. En renovering påverkar alltid de som bor i huset. För att undvika problem och missförstånd krävs bra planering och komunikation
Renovering av lägenheter
Breids hjälper både föreningar och privatpersoner att renovera hela lägenheter.
Ofta krävs ett tillstånd från en förenings styrelse för att få utföra åtgärder. Vanligt är att det skrivs ett ombyggnads avtal. Flytt av kök och badrum kräver dessutom en bygganmälan. Oavsett hur stort eller litet projektet är kan vi lösa det åt Er
Planera Ert nya hem med oss
Utgå ifrån hur behoven ser ut gör sedan en prioriteringslista inför mötet med Breids. På mötet lyfter vi upp frågor som kan vara kostnadsdrivande och kostnadsefektiva. Vi kan i projektet hantara allt inom vårt nätverk eller agera projekt och byggledare.
Vad är möjligt
Allt är möjligt att göra inom lägenhetens väggar om styrelsen ger tillstånd. Flytt av kök och badrum kräver dock nya dragningar av ventilation, avlopp och vatten vilket kan innebära okända förutsättningar och förändra kostnader. Okända förutsättningar är sådant man inte ser. Kända förutsättningar är sådant man ser och vet om och kan vara tex åtgärder mot ljud i angränsande lägenheter en ny godkänd OVK besikning. Besikningar och ljudmätningar görs alltid efter entreprenden är slutförd.
Vad kan inträffa
Mycket kan inträffa i en entreprenad. Isoleras det dåligt så blir det störande ljud i angränsande lägenheter. Åtgärder blir vanligtvis kostnadsdrivande och är onödigt då entreprenören borde byggt korrekt dirket. En felbyggd ventilation i kök och badrum innebär underkännd OVK och kostnader för att bygga om.
Bygganmälan
Skillnaden mellan bygglov och bygganmälan är att en bygganmälan är ett enklarare förfarande. Att få en återkoppling på att åtgärden inte kräver lov men är anmälningspliktig missuppfattas ofta. Anledningen är troligtvis att orden lov och anmälan missuppfattas då de inte skrivs ut som bygglov och bygganmälan.
Exempel på åtgärder som kräver bygganmälan är: flytta kök och badrum, Ingrepp i bärande konsrtuktion och Installation av eldstad.
Kostnaden är lägre och även handläggningstiden är kortare. Efter ett beviljat bygglov eller bygganmälan krävs ibland trekniskt samråd för att få startbesked. För att sedan få nyttja det som avses i ansökan krävs ett slutbevis.
Att tex börja bygga med en godkänd bygganmälan är olagligt om inte startbesked är beviljat.
