Stambyten
Akut eller planerat
Ett planera stambyte är alltid bättre än ett akut stambyte. Ett stambyte påverkar alla boende under produktionstiden. Med god komunikation före och under stambytet så underlättas situationen för både boende och entreprenörer. Ekonomiskt kostar det pengar för både förening och boende men samtidigt sjunker driftkostnaderna efter stambytet är klart. Värdet höjs generellt sett på både fastigheten och lägenheterna risken för oplanerade byggarbeten minimeras med ett väl utför stambyte.
Vi projektleder stambyten
Ett stambyte är komplicerat projekt med en huvud entreprenör och många inblandade underentreprenörer. Projekten är alltid tidspressade och boende inte har tillgång till de delar av lägenheten som stambyts. Ett kök går fortare än ett badrum att stambyta badrummet har torktider fler arbetsmoment som måste följas. Under produktionstiden kan det inträffa oväntade förutsättningar som måste lösas med lång erfarenhet kan vi säkerställa bästa lösningen för alla inblandade.
Vi utför även stambyten
Vi utför även stambyten i egen regi med underentreprenörer. Vanligtvis åt en förening eller medlemmar där vi gjort arbeten tidigare. Vi jobbar då gemensamt fram en offert med styrelsen så alla blir nöjda. Priser tider lyfts upp redan på projekterings möten. Entreprenadformen kallas för samverkans entreprenad.
Börja med en förstudie
Är projektet akut så bör man agera direkt. Men det bästa är att kunna ha tid för en förstudie där medlemmars och föreningens intressen kartläggs. En prioriteringsordning är viktig även att kunna särskilja på medlemmars och föreningens kostnader. Med en bra förstudie och god komunikation har projektet bra förutsättningar. Ett stambyte upplever ofta både medlemmar och styrelse som en jobbig period och en rutinerad projektledare är väl investerade pengar.
