Bygglov och bygganmälan
Det är vanligt att begreppen bladas ihop. Att tex. få en återkoppling på att det inte behövs ett bygglov men åtgärden kan vara anmälningspliktig. Kan betyda att man måste lämna in en bygganmälan. Skillnaden mellan bygglov och bygganmälan är att en bygganmälan är ett enklare förfarande.
Vanligtvis kallas bygglov endast för lov och bygganmälan endast för anmälan,
Bygglov
Åtgärder som behöver bygglov återfinns i Plan och bygg Lagen även kallat PBL. Det krävs bygglov om en byggnad helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål. Alla yttre ändringar på fasaden kräver vanligtvis bygglov.
Att inte söka bygglov kan inebära att åtgärden får återställas. Det förekommer också att man i efterhand får söka bygglov och får sanktionsavgiter. En straff avgift för att det inte ska löna sig att bryta mot lagen.
När man ansökt och fått ett bygglov beviljat ska man även få ett start besked för att få börja bygga. Då bygget är klart ska man även ansöka om att få ett slutbevis för att kunna nyttja det som utförts.
Det är mycket som behövs till en ansökan och vi har god kundskap och flertal välrenomerade underentreprenörer som hjälper till med ansökningar. Kommuner ser olika på Bygglov och ett gammalt beviljat outnyttjat bygglov kan nekas i ny ansökan.
Bygganmälan
Skillnaden mellan bygglov och bygganmälan är att en bygganmälan är ett enklarare förfarande. Att få en återkoppling på att åtgärden inte kräver lov men är anmälningspliktig missuppfattas ofta. Anledningen är troligtvis att orden lov och anmälan missuppfattas då de inte skrivs ut som bygglov och bygganmälan.
Exempel på åtgärder som kräver bygganmälan är: flytta kök och badrum, Ingrepp i bärande konsrtuktion och Installation av eldstad.
Kostnaden är lägre och även handläggningstiden är kortare. Efter ett beviljat bygglov eller bygganmälan krävs ibland trekniskt samråd för att få startbesked. För att sedan få nyttja det som avses i ansökan krävs ett slutbevis.
Att tex börja bygga med en godkänd bygganmälan är olagligt om inte startbesked är beviljat.
