Teknisk förvaltning
Teknisk förvaltning är ett begrepp som ofta förknippas med fastighetsskötsel och drift. Det är vanligt att begreppen blandas ihop. Både teknisk förvaltning och fastighetsskötsel handlar om att vårda en fastighet och därmed är sammankopplade med varandra men det innebär de helt olika saker. Förvaltaren avlastar vanligtvis styrelsen i tekniska frågor rörande fastigheten.
Förvaltarens roll
Förvaltaren har det övergripande ansvaret över fastigheten. Årligen tittar förvaltaren på kommande kända behov och hanterar akuta händelser.
En bra teknisk förvaltning är grunden till ett välmående hus. Främst handlar teknisk förvaltning om strategisk långsiktig förvaltning utifrån en underhållsplan. Även planering och upphandling av åtgärder utifrån husets behov ingår. Hantering av försäkringsskador där oftast flera parter är inblandade är vanligt förekommande arbetsuppgifter.
Grundavtal och tilläggskostnader
Allt vi gör varje år finns med i vårt grundavtal. Sedan tillkommer oförutsedda händelser och sådant som utförs mer sällan tex OVK besikning (vart 3-6 år) radonmätning (vart 10 år). Ett protokoll från en besikning eller mätning kan inehålla anmärkningar som måste åtgärdas. Att hantera och åtgärda anmärkningarna inte ingår i grundavtalet utan debiteras.
Inviduella behov
Varje fastighets förutsettningar och behov skiljer sig åt. Vid uppstart av ett nytt projekt upprättar vi ett ronderings schema i samråd med beställaren. Då vet både vi och beställaren vad som ska kontrolleras samt hur ofta. Vid behov uppdaterar vi ronderings schemat.